Notre
société

Notre président
et fondateur

Diplômé Ingénieur TP en 2004, Stéphane Monanni fonde en 2006 sa première société d’aménagement foncier qui deviendra huit ans plus tard « LOTI CONCEPT », agence d’aide et de services immobiliers.

Après une expérience de plus de dix ans au sein de ce marché, Stéphane Monanni bénéficie des compétences nécessaires pour vous offrir une maîtrise de la chaîne de mise en oeuvre de vos projets personnalisés et donc un engagement réel sur le résultat.

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Notre savoir-faire

LOTI CONCEPT vous propose une large gamme de services en aménagement foncier comme :

  • Relevé de terrain
  • Recherche du meilleur projet immobilier en fonction des contraintes appliquées au terrain
  • Dessin de projet
  • Dépôt des demandes de permis et d’autorisations pour les projets en collectivités locales
  • Ouverture des dossiers EDF, France Telecom, Concessionnaires d’eaux potables et usées
  • Dessins des plans des réseaux comprenant leurs calculs et leurs optimisations
  • Gestion des devis
  • Maîtrise d’oeuvre
  • Suivi de chantier
  • Obtention des conformités
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Choisir LOTI CONCEPT, c’est profiter de l’expertise de Stéphane Monanni à chaque étape de votre projet. C’est l’assurance de :

Calcul précis des coûts

(travaux, projet) et de rentabilité

Conseils spécialisés

pour les particuliers ou professionnels et de conseils juridiques en urbanisme

Large réseau de partenaires

pour accélérer les démarches administratives ou débloquer les situations bloquées, relancer la chaîne de mise en oeuvre par des propositions adaptées au cas par cas

Vous êtes face à un interlocuteur unique, qui connait parfaitement votre dossier et peut vous accompagner tout au long de votre projet immobilier en vous promettant un service sur mesure et une rentabilité maximum.

Devenir partenaire de LOTI CONCEPT, c’est l’assurance de :

Gagner
en visibilité
Profiter
de solutions techniques
personnalisées
Bénéficier
d’une communication
adaptée
Obtenir
un suivi relationnel
étroit

Avec LOTI CONCEPT vous êtes en confiance !

Vous gagnez du temps, vous gagnez de l’argent.

Notre expertise pour les particuliers

L’AIDE AU FINANCEMENT

Vous êtes un particulier et vous avez un terrain sur lequel vous voulez réaliser un projet immobilier.

Nous pouvons vous aider !

Au fil des projets, nous nous sommes aperçu qu’un certain nombre de particuliers finissait par vendre leur terrain à des promoteurs alors qu’ils auraient aimé mener le projet par eux-même, n’ayant pas les fonds financiers pour avancer les frais inhérents aux travaux ; les banques ne prêtant qu’à condition d’avoir déjà une promesse de vente signée sur un tiers du projet.

Nous vous proposons de travailler gratuitement sur votre projet immobilier jusqu’à son dépôt en mairie.

S’il est refusé, nous ne vous facturerons absolument rien.
S’il est accepté, nous vous facturons notre étude et nous pouvons vous offrir la possibilité de vous avancer les frais inhérents aux différentes étapes en fonction de votre projet immobilier afin de vous permettre d’accéder à la meilleure optimisation possible. Le bénéfice réalisé au moment de la vente de lots vous permettra de nous rembourser des frais engagés tout en gardant un bénéfice réel conséquent.

De cette manière, nous vous offrons une chance supplémentaire d’optimiser vos gains !

Exemple:

Terrain permettant de faire 6 lots de 800m2 chacun.

Le lot dans cette localité sera vendu
160 000€


La somme pour les 6 lots sera de
960 000€

promoteur

Un promoteur peut vous en offrir
320 000€ qui vous seront versés entre
9 et 12 mois après le premier contact
avec le promoteur.

LOTI CONCEPT

LOTI CONCEPT peut vous permettre de faire
un double bénéfice :

  • Lié à l’optimisation du terrain en vente par lots
  • Lié a l’optimisation des coûts de transformation
    du terrain brut en terrain construit

Notre travail vous coûtera :

Pour la partie « Conception »
(élaboration de projet, dépôt de permis, bornage, taxes en mairie, taxes EDF, taxes France Telecom)
120 000€
Pour la partie « Travaux »
270 000€
Pour les partie « Honoraires »
35 000€
Total
425 000€

Vous vendrez les lots pour
960 000€

Votre bénéfice sera de
960 000€
-425 000€

535 000€

Qui vous seront versés entre 18 et 24 mois après le premier contact avec LOTICONCEPT.